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浅谈提高“绿色建筑”外部效果的措施!

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浅谈提高“绿色建筑”外部效果的措施!

发布日期:2022-03-17 作者: 点击:

企业建筑经济要想在新一轮的竞争中取得优势,只有不断挖掘提高绿色建筑工程外部效果的方式方法,提高外部效益,降低外部成本,其基本思路和原则为:

1.建筑在寿命周期内自然资源和能源的消耗Z小化;

2.减少建筑寿命周期内污染排放;

3.保护生态(自然)环境;

4.形成一个健康、舒适和无害的室内空间;

5.建筑的质量、功能、性能与环保相统一。

由于绿色建筑为新生事物, 提高外部效益的量化指标大多还在讨论当中,定性的表现为绿色建筑的高出售率、高出租率,出售价格比一般建筑高10%~30%。一个绿色建筑项目更能吸引投资者,获得政府的补贴和减税等,大大增加项目的投资回报。不难理解一幢健康的、具有资源效率的日照充足的建筑要优于一幢不具备Z佳空气质量、资源消耗大的建筑,而且银行、保险公司和租户更了解绿色建筑的效益和价值,从而转移市场需求只是一个时间问题。一旦这种情况发生,那些已经采用这些原则的业主将会大大受益,即使这种情况不发生,他们也会获得成功,因为他们支出更低,因而就增加了资金收益。

绿色建筑工程

另一方面,降低外部成本也是提高外部效果的有效措施:

1.购买一块可以增加建造高质量绿色建筑能力的地产非常重要,如选择透光性好、自然通风能力和优良的环境空气质量的地段,对建筑经济是一个比较好的选择,可以将环境风险降到Z低。

2.为达到“绿色建筑”的建造标准,直接建造成本是否会增加,现阶段的答案是“会”,但考虑到使用机械数量的减少,照明设备数量和设备规模的降低,其能源效益会进一步提高,相对可以降低建造成本。

3.运营成本,已经证实绿色建筑的运行费用大大降低,可以节省能源30%~50%,用水量可以减少30%,同时可以减少维修和维护成本,并且由于产生的垃圾较少,可以减少立即填埋费用,改善室内空气质量可以减少业主的责任,从而减少支出,甚至降低保险费用。

对于地产管理单位来说,绿色建筑管理成本低,效益显著。因为,绿色建筑空气质量好,能源、水和垃圾成本低而建筑系统的寿命长。

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关键词:装配式建筑公司,绿色建筑工程

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